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2025년 달라지는 청약제도 총정리 - 실수요자 중심 개편 안녕하세요. 오늘은 2025년 크게 바뀌는 청약제도와 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 2025 청약제도 주요 변경사항무주택자 중심 개편무순위 청약 자격 제한 강화주택 보유자 참여 제한실수요자 기회 확대청약통장 제도 변경월 납입한도 25만원으로 상향청약저축 소득공제 확대부부 합산 기준 완화2. 무순위 청약(줍줍) 개편 내용기존 '로또 청약'이라 불리던 무순위 청약이 전면 개편됩니다.무주택자만 신청 가능거주지역 요건 강화위장전입 검증 강화3. 소득공제 혜택 확대부부 합산 소득 7천만원 이하 가구 대상:무주택 세대주 배우자도 혜택청약저축 소득공제 한도 확대신혼부부 특별공급 확대4. 실수요자 중심 정책 영향주택시장 안정화투기수요 억제실수요자 진입장벽 완화청약 당첨 기회 확대지역별 영.. 2025. 2. 13.
1000만원으로 연 500만원 배당 받기 2달차 투자 일지: 최근 주식 투자 경험과 전략최근 주식 시장에서의 경험을 정리하며, 앞으로의 투자 전략을 세워보고자 합니다. 금액을 800만 원으로 늘렸지만, 예상 배당금은 작년 만큼은 아니라 생각해서 나온 예상 금액보다 보수적으로 생각합니다. 그러나 2년 정도만 견디면 이후에는 부담 없이 주식을 보유할 수 있을 것이라는 기대를 여전히 가지고 있습니다.테슬라와 Tsly의 주가 하락최근 테슬라의 급락으로 Tsly의 주가가 많이 떨어졌습니다. 지금부터 서서히 매수를 시작해야겠다는 생각은 있지만, 실질적으로 행동에 옮기기는 쉽지 않습니다. 당분간은 현금 배당을 받으며 조금씩 주식을 늘려나가는 전략을 고려하고 있습니다.팔란티어와 PLTY의 상승다행히 팔란티어의 주가 상승으로 PLTY의 주가도 많이 올랐습니다. 만약 .. 2025. 2. 12.
2025년 DTI(총부채상환비율) 완벽 가이드 - 주요 변경사항 및 영향 분석 안녕하세요! 오늘은 2025년 주택담보대출의 핵심 지표인 DTI(총부채상환비율)에 대해 자세히 알아보겠습니다. DTI는 대출을 신청할 때 차주의 상환 능력을 평가하는 중요한 지표로, 금융기관의 대출 심사에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다.1. DTI(총부채상환비율)의 개념과 의미DTI는 총 부채를 소득으로 나눈 비율로, 대출 상환 능력을 판단하는 핵심 지표입니다. 산출 공식은 다음과 같습니다: DTI 기본 산출공식DTI = (연간 총부채상환액 ÷ 연간 총소득) × 100%좀 더 자세히 살펴보면:연간 총부채상환액 계산연간 총부채상환액 = 주택담보대출 연간상환액 + 기타대출 연간상환액세부 산출방법월간 대출상환액 = (대출원금 × 연이자율 ÷ 12) ÷ (1 - (1 + 연이자율 ÷ 12)^(-대출기간))연.. 2025. 2. 12.
멀티에셋 펀드, 안정적인 투자 전략의 해답! 한 가지 자산에 집중 투자하는 것이 부담스럽다면? 변동성을 줄이고 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 멀티에셋 펀드를 알아보겠습니다! 다양한 자산을 조합해 리스크를 낮추고 수익을 극대화하는 전략, 지금부터 함께 살펴보세요. 1. 멀티에셋 펀드란 무엇인가?멀티에셋 펀드는 여러 가지 자산(주식, 채권, 부동산, 원자재 등)에 분산 투자하는 펀드입니다. 단일 자산에 투자하는 펀드와 달리, 다양한 자산군을 조합해 시장 변동성을 완화하고 안정적인 수익을 추구합니다.예를 들어, 주식이 하락할 때 채권이 오르는 경우가 많아 리스크를 줄이는 효과가 있습니다. 이러한 특징 덕분에 위험을 관리하면서도 수익을 기대할 수 있는 투자 방법으로 주목받고 있습니다.2. 멀티에셋 펀드의 주요 특징과 장점멀티에셋 펀드는 다음과 같은 장점이.. 2025. 2. 12.
미국 장기채 투자, 지금이 기회일까? 미국 장기채(장기 국채)에 대한 관심이 여전히 높습니다. 금리 변동과 경제 전망에 따라 장기채 투자 기회가 열리기도 하고 닫히기도 하는데요. 이번 글에서는 미국 장기채의 특징과 투자 전략, 장점과 위험 요소를 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.✅ 미국 장기채란 무엇인가?미국 장기채(Treasury Bonds, T-Bonds)는 만기가 10년 이상인 미국 국채를 의미합니다. 2025년 기준으로 10년물, 20년물, 30년물이 대표적이며, 미국 정부가 발행하는 만큼 안정성이 높은 자산으로 평가됩니다.이자 지급 방식은 6개월마다 쿠폰금리(이자)를 지급하며, 만기 시 원금을 돌려받는 구조입니다. 주식보다 변동성이 낮고 안정적인 수익을 기대할 수 있어 연금 투자나 장기적인 포트폴리오 구성에서 중요한 역할을 합니다.✅ 장기채.. 2025. 2. 12.
영구임대주택 총정리 주거 안정은 삶의 기본입니다. 영구임대주택은 경제적으로 어려운 분들이 안정적인 주거를 확보할 수 있도록 정부에서 지원하는 제도인데요. 하지만 신청 조건부터 혜택, 실거주 경험까지 궁금한 점이 많죠? 이번 글에서 영구임대주택의 모든 것을 쉽고 자세히 알려드릴게요! 😊  영구임대주택이란?  영구임대주택은 사회적 취약계층의 주거 안정을 위해 정부와 지자체가 제공하는 공공 임대주택입니다. 1989년부터 공급이 시작되었으며, 대표적으로 국민기초생활수급자, 국가유공자, 장애인, 한부모가정 등이 주요 대상이 됩니다.  이 주택의 가장 큰 특징은 **매우 저렴한 임대료**인데요. 시중 전세가의 10~20% 수준으로 거주할 수 있으며, 일정한 자격을 유지하는 한 장기 거주가 가능합니다.  지원 대상 및 신청 조건  모.. 2025. 2. 12.

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